以总市值排序，香港房地产股的名次在43位成都汽车销售满意度调研，总市值为9541亿港元，不及万亿。中小市值板块的指数，即便出现捏续性牛市行情，也难以对大盘产生显耀影响。2月18日，香港财政司发布2024/25年度财政预算案，司长陈茂波暗示：“推敲到当今市集情况及经济情状，楼市面前供求较均衡，往常引入的需求处分步骤已不再有需要，可由市集目田交投，楼市辣招已无需要。”具体来看，香港总共住宅物业往来毋庸再缴付迥殊印花税、买家印花税和新住宅印花税。由于香港自己莫得“限购”“限售”等计谋，主要依赖印花税调遣供需，是以全面取消需求处分步骤，意味着香港楼市绝对对非港东谈主士放开。

音信发布后，香港地产股赶快反馈，板块指数高潮1.015%，盘中曾创出近一个多月以来新高，不外当日恒生指数仍以阴线收盘。29日开动，板块指数捏续收阴线。松手当天11:20，板块指数盘中大跌2.95%，四个往来日累计跌幅3.97%，照旧一齐抹除“撤辣”音信发布后的涨幅。同期的恒生指数不异说明疲弱。为什么“撤辣”的利多效应仅捏续了一个往来日？咱们以为有以下几点原因：

其一，印花税资本镌汰，但按揭利率仍处高位。“撤辣”诚然有助于镌汰非港住户的购房资本，但无法扭转香港楼市长久疲软的趋势。经由数次加息后，香港的基准利率照旧高达5.75%，按揭贷款利率更高。高利率对应高利息开销，诚然印花税减少，但高额的利息用度仍会让部分购房者远而避之。惟有当香港的利率插驾驭行周期，何况足够值照旧较低时，佛山神秘顾客服务公司购房资本才气有用下降，“撤辣”的作用也才气取得突显。

其二，香港财政司的调控模式注定了清寒捏续性。内地楼市的调控像是“剥洋葱”，每一次齐对楼市调控松捆少许点，每次松捆后不雅察市集反馈，要是未达预期，则连接松捆少许点。这种调控款式具有捏续性，简略不休地开释利好，使得股票市集长久受提振。香港财政司的作念法愈加大刀阔斧，一次性取消总共的需求处分步骤。这种调控款式简略在短时刻内对市集变成关键冲击，但由于清寒捏续性，要是悲不雅预期莫得被扭转，市集行情会很快回吐此前涨幅。

其三，手艺角度看，香港地产股的板块指数走势自己为空头。

上图为香港地产股的板块指数周线走势图。旧年2月3日于今，板块指数一直运行于图中下降通谈里面，空头趋势显耀。2月下旬的两次长阳线反弹，最高点达到前一轮着落波段的0.5分位，随后开启跌势，意味着该分位的阻力作用有用。走势结构上看，板块指数莫得筑底的特征，也莫得涨破下降通谈的可能，后市保管空头趋势的可能性较大。在空头趋势之下，任何利多音信齐会被看作念卖出点，是以“撤辣”音信发布后没多久，行情便快速回吐前期涨幅。

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